Trés bel appartement T2, grand balcon.

🏡 THE IMMO TIMES vous propose à la vente un appartement T2 de 46 M² en superbe état avec grand balcon plus place de parking couvert et ascenseur. résidence récente de 2015.

✨L'appartement se compose comme suit :

Un séjour avec cuisine aménagée.
Une chambre séparée individuelle.
Une salle de douche à l’italienne avec WC.
Un beau balcon.
Place de parking privative numérotée.
Un sellier privatif sur le palier.
Entrée sécurisée.

🪟 Fenêtres en double vitrages avec volets roulants.

🔧 Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie.

💰 Très faibles charges de copropriété :60€

🔌 Chauffage gaz individuel. Dépense 500€/an

🏢 Appartement situé dans un immeuble garantissant calme et tranquillité.

📍 Emplacement recherché, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

➡️ Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

👉 Une opportunité rare dans le centre ville de Villenave d'Ornon, à découvrir sans tarder !

🔎 Performances énergétiques:

DPE – Consommation énergétique : C/93 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : B / 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 500 € / an
(prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Consommation d’énergie primaire : 93 kWh/m²/an

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

📞 Pour plus d’informations contactez Mr Bruno GOULEY au 06 31 40 31 73 ou 06 71 11 31 50.
Agent immobilier inscrit au registre de Rouen sous la carte professionnelle
CPI76062024000000027.

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