Vente Appartement Rouen
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Rouen

Réf. 86463941

4 pièces

2 chambres

86 m²

237 000 €

Grand appartement F4 résidence sécurisée, balcon, cave et parking, vue sur parc

237 000 €

NOUVEAUTÉ

Appartement de 86 m² exposé sud/sud-est situé au 3ème étage d'une résidence donnant sur la fontaine du Champ de Mars et comprenant:

- Grand séjour très lumineux de 34m²(accès balcon)
- Cuisine aménagée accès balcon (si vous optez pour une cuisine ouverte, la cloison peut être abattue)
- Salle de bains
- 2 chambres parquetées(possibilité 3)
- Toilettes séparés avec lave mains
- Dressing
- Balcon couvert

Les plus:

- Parking souterrain avec garage fermé
(recharge véhicule électrique possible)

- Cave

Proche transports et commerces
A 2 minutes à pied de la place Saint Marc et du CHU.

Résidence très calme donnant sur grand parc arboré orné d'une fontaine et offrant aux résidents:
Bancs, tables et chaises ainsi qu'un boulodrome.

Nombre de lots : 169
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles 179 EUR

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial THE IMMO TIMES, RSAC:324879600, tél: 0750245227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86463941
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • 224 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.8% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 86.05 m²
  • Taxe foncière 1935 € / an
  • Charges 2148 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1920€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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